光明小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业万洲置业
物业公司唐山市丰润区福辉物业服务有限公司
小区地址唐山市丰润区文化路74
附近学校丰润区第一幼儿园,金桥双语实验小学,唐山市丰润区特殊教育学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8707元/㎡本周挂牌均价
6.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
光明小区户型主要有83平-83平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(7) 1室1厅1卫·61.00㎡2室2厅1卫·78.21㎡
南北通透
2室2厅1卫·68.00㎡南北通透
2室2厅1卫·67.18㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅1卫·91.48㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23楼龄
该房源楼龄18年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司唐山市丰润区福辉物业服务有限公司
硬件设施
1.8容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：富泰小区,天天购物等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：丰润区第一幼儿园,福娃幼儿园(端明北路)等； 16个小学：金桥双语实验小学,西实验小学等； 8个中学：唐山市丰润区特殊教育学校,唐山市丰润区第三中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 16 8 该区域 42 15 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：丰润嘉华购物广场,永和宜家等； 311个超市：永和超市(光明店),小聂生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 311 该区域 8 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：街心公园,丰润清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 12
