浭阳诗苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业中冶万城房地产开发有限公司
物业公司北京天诚古运物业管理有限公司
小区地址河北省唐山市丰润区永济街派出所北行200米道东
附近学校优贝林幼儿园,唐山市丰润区迎宾路小学,丰润镇中学
小区风水评分
价格指数
8518元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·83.00㎡朝北
2室1厅1卫·90.61㎡朝南
2室1厅1卫·89.74㎡朝南
3室2厅1卫·139.90㎡朝南
3室2厅1卫·125.00㎡南北通透
3室2厅1卫·113.00㎡南北通透
4室1厅2卫·153.00㎡南北通透
5室2厅2卫·170.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 18楼龄
该房源楼龄10年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.42元/㎡·月
物业公司北京天诚古运物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：招商银行丰润支行,富力城等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：优贝林幼儿园,格林幼儿园等； 10个小学：唐山市丰润区迎宾路小学,迎宾路小学(祥云道校区)等； 3个中学：丰润镇中学,唐山市丰润区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 3 该区域 38 11 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：物美大卖场(曹雪芹西道),天奕商厦等； 276个超市：喜士多生活用品商店,长城超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 276 该区域 8 244休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：天宫寺塔,静园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9
