凤祥园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业久业房产开发有限责任公司
物业公司唐山市兴达物业服务有限公司
小区地址唐山市龙泽北路与裕华道交叉口
附近学校五彩风车幼儿园,唐山市裕华道第二小学,唐山市第二十七中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12870元/㎡本周挂牌均价
3.57%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凤祥园户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(4) 二居(45) 三居(10) 1室1厅1卫·44.50㎡南北通透
1室1厅1卫·67.00㎡南北通透
1室1厅1卫·44.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.22㎡南北通透
2室2厅1卫·97.55㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡南北通透
3室2厅1卫·117.33㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司唐山市兴达物业服务有限公司
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：凤祥园,部东里等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：五彩风车幼儿园,第八幼儿园等； 25个小学：唐山市裕华道第二小学,七十号小学等； 21个中学：唐山市第二十七中学,唐山英才国际学校(国际高中校区)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 25 21 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：龙泽购物广场(裕华道店),恒大都市广场等； 408个超市：佳惠综合超市,七朵超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 408 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：朝阳广场,尚品喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18
