丰润区石榴家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
开发企业上海万科置业
物业公司唐山滦凤物业服务有限公司,四川家益石油房地产开发有限责任公司
小区地址丰润区燕山路与光华道交叉路口
附近学校智多星早教馆,燕山路小学,唐山市第七十六中学
小区风水评分
价格指数
7916元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
丰润区石榴家园户型主要有144平-144平的的一居 。 一居(1) 二居(2) 三居(11) 1室1厅1卫·144.00㎡2室2厅1卫·67.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.79㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23楼龄
该房源楼龄11年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山滦凤物业服务有限公司,四川家益石油房地产开发有限责任公司
硬件设施
7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：中铁十六局,中铁十八局等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：智多星早教馆,智多星幼儿园等； 19个小学：燕山路小学,金桥双语实验小学等； 10个中学：唐山市第七十六中学,唐山市第七十四中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 19 10 该区域 42 15 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：新城购物广场,永和宜家等； 324个超市：永和超市(三店1号收银口),36524便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 324 该区域 8 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：状元广场,丰润清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 12
