东新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址唐山市开平区新苑路与唐古路交叉口
附近学校华蓓实验幼儿园,开平小学,新翰林学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8035元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(40) 三居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·59.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.97㎡朝南
2室2厅1卫·106.00㎡南北通透
2室2厅1卫·95.94㎡朝南
2室2厅1卫·81.62㎡南北通透
3室2厅1卫·113.65㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
3室2厅1卫·136.00㎡南北通透
4室1厅2卫·159.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄14年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：开平新华超市,新苑路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：华蓓实验幼儿园,天籁艺术幼儿园等； 7个小学：开平小学,开平小学(育才校区)等； 6个中学：新翰林学校,艾睿可学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 6 该区域 21 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：唐山市百货大楼集团,东方购物(东城路店)等； 185个超市：冬青商店,365-24便利店(东新苑综合商店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 185 该区域 5 144休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：西游园,开平城等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 12
