德馨花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业暂无信息
物业公司丰南区德馨花园物业管理处
小区地址河北省唐山市丰南区新青街17号
附近学校唐山市丰南区第四幼儿园,丰南区实验小学(东校区),丰南区第一中学
小区风水评分
价格指数
7829元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
德馨花园户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·73.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·88.50㎡
南北通透
2室2厅1卫·102.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.80㎡朝南
3室2厅1卫·113.22㎡南北通透
3室2厅1卫·119.00㎡南北通透
3室2厅1卫·117.00㎡南北通透
4室3厅2卫·180.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率12%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 12楼龄
该房源楼龄14年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司丰南区德馨花园物业管理处
硬件设施
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：青年路口,青年路口家万佳等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：唐山市丰南区第四幼儿园,园丁幼儿园(瑞明街)等； 3个小学：丰南区实验小学(东校区),丰南实验小学等； 4个中学：丰南区第一中学,唐山市丰南实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 4 该区域 21 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：荣大购物广场B座,南购商城等； 250个超市：玲云便利店,七鲜·家万佳超市(东湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 250 该区域 15 237休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：好人公园,文化大街181等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 22
