博腾花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业唐山宏廷房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址丰润区六小区内（原证券公司）
附近学校时代幼儿园,光华道小学,唐山市第七十四中学
小区风水评分
价格指数
8452元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
博腾花苑户型主要有111平-115平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅2卫·128.00㎡南北通透
2室2厅2卫·128.00㎡南北通透
2室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅3卫·203.00㎡南北通透
3室2厅2卫·126.62㎡南北通透
3室2厅2卫·140.83㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
4.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：中信丰润支行,丰润六小区等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：时代幼儿园,唐山市丰润区光华道幼儿园等； 19个小学：光华道小学,平安路小学等； 9个中学：唐山市第七十四中学,唐山市第七十六中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 19 9 该区域 42 15 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：万隆商贸中心,西武百货等； 271个超市：好日子便利店(晨光店),海圣缘商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 271 该区域 8 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：宪法广场,时代广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 12
