军怡公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
物业公司涿州市军怡物业服务有限公司
小区地址涿州市幸福大街2号
附近学校育森国际幼儿园,涿州市槐林村学校,河北涿州中学
小区风水评分
价格指数
6599元/㎡本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·55.00㎡朝西
1室1厅1卫·55.00㎡朝东
1室1厅1卫·54.71㎡东北
2室1厅1卫·85.00㎡朝西
2室1厅1卫·75.00㎡东北
2室1厅1卫·86.27㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅1卫·105.06㎡南北通透
3室1厅2卫·127.21㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄13年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司涿州市军怡物业服务有限公司
硬件设施
2.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：北环路东兴北街口,官庄村委会等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：育森国际幼儿园,润苗国际幼儿园等； 7个小学：涿州市槐林村学校,涿州市屈家街中心学校等； 4个中学：河北涿州中学,北京外国语大学附属涿州高级中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 7 4 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：饿狼购物中心,宜佳旺购物广场等； 238个超市：百优综合超市,买乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 238 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：德信文化公园,范阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10
