菊苑小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业菊城商业有限公司
物业公司保定鹏翔物业管理有限公司
小区地址王庄街381号(七一中路与王庄街交叉口北行500米路西警官学院附近)
附近学校大风车幼儿园,保定市冯庄小学,保定十三中学(东校区)
小区风水评分
价格指数
10391元/㎡本周挂牌均价
3.72%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(6) 3室2厅1卫·127.55㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄21年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司保定鹏翔物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：长城大街七一路口,职业技术学院北校区等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：大风车幼儿园,剑桥国际幼儿园等； 24个小学：保定市冯庄小学,河北小学亢龙校区等； 21个中学：保定十三中学(东校区),保定容大中学东校区等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 24 21 该区域 81 30 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：鑫丰国际沃德全屋定制,信誉楼百货(保定店)等； 480个超市：好上好便利店,杰出便利店(华电二校店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 480 该区域 21 571休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：狼牙山五勇士广场,古槐园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 143
