汇元新天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司
物业公司涿州市时代汇元物业服务有限公司一分公司
小区地址涿州仁和路与冠云西路交叉口东南150米
附近学校金苹果国际幼儿园,南关小学(实验校区),涿州实验中学
小区风水评分
价格指数
9005元/㎡本周挂牌均价
35.48%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(14) 三居(8) 1室1厅1卫·61.00㎡东南
1室1厅1卫·76.00㎡朝南
1室1厅1卫·78.72㎡朝南
2室1厅1卫·75.00㎡朝西
2室1厅1卫·76.00㎡朝西
2室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.45㎡南北通透
3室2厅2卫·120.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司涿州市时代汇元物业服务有限公司一分公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：仁和路口(国创复印),仁和路口等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：金苹果国际幼儿园,涿州市龙泉幼儿园等； 18个小学：南关小学(实验校区),南关小学分校等； 5个中学：涿州实验中学,保定市物探中心学校(第二分校)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 18 5 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：汇金购物广场,金街购物广场等； 250个超市：惠友生活超市(南关店),金马超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 250 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：范阳公园,古城墙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10
