惠友旺角小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业河北省涿州市惠友房地产开发有限公司
物业公司涿州市惠友物业服务有限公司
小区地址范阳路与迎宾路交口处
附近学校春晓幼儿园,南关小学(实验校区),保定市物探中心学校(第二分校)
小区风水评分
价格指数
7321元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(13) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·54.00㎡朝西
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.90㎡朝东
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
3室1厅1卫·104.00㎡朝南
3室1厅2卫·126.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.4，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 8.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄12年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费15元/㎡·月
物业公司涿州市惠友物业服务有限公司
硬件设施
8.4容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：涿州火车站,农大家属院等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：春晓幼儿园,育才幼儿园等； 18个小学：南关小学(实验校区),南关小学(桃园路)等； 9个中学：保定市物探中心学校(第二分校),涿州物探第二中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 18 9 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华冠天地(涿州店),金街购物广场等； 334个超市：新阳超市,24小时超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 334 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：范阳公园,古城墙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 10
