上谷水郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业河北炫城房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理士
小区地址京藏高速东花园出口官厅水库南侧
附近学校中心幼儿园
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打露台,主卧带卫,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
上谷水郡户型主要有124平-236平的露台,主卧带卫,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、99平-138平的露台,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(2) 三居(8) 四居(4) 2室2厅2卫·99.99㎡2室2厅3卫·138.69㎡
3室2厅3卫·126.00㎡
3室2厅3卫·150.10㎡
3室2厅3卫·150.47㎡
4室3厅5卫·289.24㎡
4室3厅5卫·248.75㎡
4室3厅5卫·291.70㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 14楼龄
该房源楼龄4年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司世邦魏理士
硬件设施
0.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；1个公交站'：'+ peitao.data.traffic.loupanList.transit.desc+'。'
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 1 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：中心幼儿园； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 0 该区域 42 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 11个超市：美团优选多多买菜官庄村吕艳泽家自提点便利店,大古城晓雪超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 11 该区域 7 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：上谷郡遗址,官厅水库古城沙滩浴场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 9
