淮军公所小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
开发企业保定丰硕投资有限公司
物业公司保定旭丰物业
小区地址恒祥南大街与兴华路交叉口东行100米路南
附近学校银河艺术幼儿园(天威中路),史庄街小学,保定市第十七中学
小区风水评分
价格指数
10675元/㎡本周挂牌均价
0.94%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·49.70㎡东北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·71.67㎡
南北通透
2室1厅1卫·83.00㎡朝东
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·88.78㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率52%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 52 区域均值 9楼龄
该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司保定旭丰物业
硬件设施
1.2容积率
52%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：老城根,恒祥大街南口等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 107教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：银河艺术幼儿园(天威中路),润蕾国际幼儿园等； 32个小学：史庄街小学,永华南路小学等； 27个中学：保定市第十七中学,河北保定师范附属学校南校区等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 32 27 该区域 84 32 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：保定百货大楼,银座百货(河北保定店)等； 670个超市：冠和便利店,天天兴平价便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 670 该区域 29 651休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有206个公园：灵长馆,阿拉伯狒狒等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 206 该区域 198
