弘德缘(涿州)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
物业公司涿州市大山物业服务有限公司
小区地址东兴北街光明小区附近
附近学校萌芽幼儿园(槐林西街),涿州市槐林村学校,涿州市清凉寺学校
小区风水评分
价格指数
9963元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(10) 三居(4) 1室1厅1卫·66.00㎡朝西
1室1厅1卫·60.00㎡东西通透
1室1厅1卫·57.00㎡朝东
2室1厅1卫·82.00㎡朝东
2室1厅1卫·80.71㎡朝南
2室1厅1卫·81.00㎡朝东
3室2厅1卫·112.00㎡东南
3室2厅1卫·112.00㎡西南
3室2厅1卫·112.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 19楼龄
该房源楼龄16年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司涿州市大山物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：涿州中医院,涿州市中医院等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：萌芽幼儿园(槐林西街),天骄幼儿园等； 7个小学：涿州市槐林村学校,保定市物探中心学校第四分校等； 7个中学：涿州市清凉寺学校,涿州市双语学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 7 7 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：宜佳旺购物广场,惠友生活广场(中心广场店)等； 296个超市：天天平价超市,庆民超市(东兴北街店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 296 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：德信文化公园,范阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10
