明悦豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业中山市黄圃镇文明经济发展公司
物业公司中山市合家乐服务有限公司
小区地址兴圃大道西33号
附近学校中山市黄圃蓝天金地幼儿园,黄圃镇培红小学,黄圃华洋学校
风水大事记
2007年 开工时间 2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
4754元/㎡本周挂牌均价
5.76%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·99.98㎡朝北
2室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·151.17㎡朝南
3室2厅2卫·136.48㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
4室3厅3卫·220.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 24楼龄
该房源楼龄11年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司中山市合家乐服务有限公司
硬件设施
2.1容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：蓝天金地花园,兆丰市场等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：中山市黄圃蓝天金地幼儿园,新丰托儿所等； 7个小学：黄圃镇培红小学,黄圃镇对甫小学等； 3个中学：黄圃华洋学校,中山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 3 该区域 24 6 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：振攸购物广场,金地广场等； 258个超市：锦恒便利店,铭顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 258 该区域 12 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：广宽刘公祠,文明社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 41
