君悦豪庭三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业中山市君悦房地产开发有限公司
物业公司中山市君悦物业管理有限公司
小区地址悦来南路和中山二路交汇处
附近学校中山市石岐区淑慧幼儿园,博爱小学,中山市建勋中学
小区风水评分
价格指数
16484元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(11) 2室2厅2卫·88.00㎡朝北
2室2厅2卫·87.88㎡朝南
2室2厅1卫·87.88㎡朝北
3室2厅2卫·83.70㎡朝南
3室2厅2卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·88.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 16楼龄
该房源楼龄13年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 4.2物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司中山市君悦物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：交通局,海悦酒店等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：中山市石岐区淑慧幼儿园,石岐区中心幼儿园等； 25个小学：博爱小学,石岐西厂小学校区等； 13个中学：中山市建勋中学,中山市杨仙逸中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 25 13 该区域 92 23 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：君悦时尚广场,星汇中心(中山二路)等； 530个超市：润明便利店,红悦便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 530 该区域 57 521休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：华森广场,华佗庙等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 129
