锦园花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业万达地产有限公司
物业公司暂无信息
小区地址中山市小榄镇绩西广成路188号
附近学校绩西中心幼儿园,中山市小榄镇绩西小学,中山市翔鸿学校
小区风水评分
价格指数
8218元/㎡本周挂牌均价
18.03%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(14) 四居(1) 2室2厅2卫·90.00㎡西南
2室2厅2卫·90.00㎡东南
3室1厅2卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝西
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为9，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 5楼龄
该房源楼龄22年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 1.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：绩西小学,庆安路口等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：绩西中心幼儿园,好孩子托儿所等； 9个小学：中山市小榄镇绩西小学,中山市小榄广源学校等； 8个中学：中山市翔鸿学校,中山市小榄镇菊城中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 9 8 该区域 63 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：荣和商业广场,顺展商业中心等； 562个超市：华昌精品超市(惠创百货锦园店),荣和生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 562 该区域 24 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：清吟堂,绩西文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 50
