金山城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司保利物业
小区地址南坦路
附近学校金色童年幼儿园,同胜小学,中山市广大汇翠学校
小区风水评分
价格指数
9615元/㎡本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金山城户型主要有48平-73平的的二居 。 一居(2) 二居(17) 三居(25) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
2室2厅1卫·66.26㎡
东北
2室2厅1卫·75.87㎡西北
2室2厅1卫·68.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.68㎡朝南
3室2厅1卫·82.00㎡西南
3室2厅1卫·87.00㎡西南
4室2厅2卫·120.61㎡东北
4室2厅2卫·121.62㎡东南
4室2厅2卫·120.92㎡西北
5室2厅1卫·102.00㎡西南
5室2厅3卫·217.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为33.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 33.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 19楼龄
该房源楼龄17年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
33.3容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：金山城,洲际新村等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：金色童年幼儿园,腾龙托儿所等； 4个小学：同胜小学,七村小学等； 2个中学：中山市广大汇翠学校,中山市坦洲中茂学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 4 2 该区域 38 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：合时百货,THE FOUR SEASONS MALL等； 455个超市：百家乐百货,七里香超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 455 该区域 11 347休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：州际新天广场,合胜社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 9
