金沙新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业中山市金沙实业股份有限公司
物业公司中山市翠景物业管理有限公司
小区地址中山市西区金沙路（沙朗市场背后）
附近学校安琪幼儿园,西区昌平小学
风水大事记
2005年 开盘时间小区风水评分
价格指数
5344元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金沙新城户型主要有80平-80平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·83.54㎡西南
3室2厅1卫·118.00㎡朝北
3室2厅1卫·80.00㎡3室2厅2卫·75.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15楼龄
该房源楼龄32年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司中山市翠景物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：沙朗市场,沙朗市场(金冠美食城)等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：安琪幼儿园,中天托儿所等； 9个小学：西区昌平小学,沙朗小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 9 0 该区域 21 9 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：金叶广场,金叶广场物业管理等； 221个超市：星河杂货商店,好宜家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 221 该区域 6 231休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：中山市中盈长城,迪卡侬运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 13
