国祥花园城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业中山国祥房地产开发有限公司
小区地址中山市张家边东镇大道3号
附近学校窈窕幼儿园,中山市火炬开发区新苗学校,万土学校
小区风水评分
价格指数
8256元/㎡本周挂牌均价
7.11%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
国祥花园城户型主要有85平-137平的的三居 。 二居(5) 三居(10) 2室2厅1卫·61.00㎡2室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·137.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
绿化率
该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄23年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：东镇大道,张家边路口等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：窈窕幼儿园,蓝天托儿所(羊头巷街)等； 10个小学：中山市火炬开发区新苗学校,火炬开发区第二小学等； 5个中学：万土学校,火炬高新技术产业开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 5 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：尚品汇商场A,金盛广场等； 332个超市：国祥便利店,洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 332 该区域 20 306休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：窈窕文化广场,沈渭廷纪念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 39
