翠都花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城建开发集团公司
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
小区地址罗湖区翠竹路上
附近学校深圳市翠竹幼儿园,深圳市锦田小学,翠园中学
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48379元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
翠都花园户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(4) 二居(12) 三居(6) 四居(2) 1室0厅1卫·20.00㎡1室0厅1卫·30.00㎡
1室0厅1卫·20.00㎡
2室2厅1卫·77.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡东西通透
2室2厅1卫·78.20㎡东西通透
3室2厅1卫·89.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
4室1厅1卫·99.00㎡
4室2厅1卫·101.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄29年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 24.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：翠竹,田贝等；114个公交站：翠竹苑,留医部1等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 114 该区域 8 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：深圳市翠竹幼儿园,雅业苑幼儿园等； 47个小学：深圳市锦田小学,深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区)等； 36个中学：翠园中学,翠园中学高中部等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 47 36 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有126个购物中心：新荔湾美食购物广场,君瑞祥百货等； 945个超市：福伴生活超市,飞腾商店(翠竹路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 126 945 该区域 100 914休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有175个公园：山顶公园,竹音廊等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 175 该区域 167
