碧海红树园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳泰然实业有限公司
物业公司深圳市泰然物业管理服务公司
小区地址滨河大道与福荣路交汇处
附近学校深圳市福田区沙头街道金碧社区深圳泰然幼儿园,下沙小学,红岭实验学校中学部
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
90734元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
碧海红树园二期户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·42.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·91.00㎡
3室2厅1卫·42.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 40楼龄
该房源楼龄17年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费3.35元/㎡·月
物业公司深圳市泰然物业管理服务公司
硬件设施
5.4容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：下沙,车公庙等；59个公交站：下沙总站,下沙2等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 5 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：深圳市福田区沙头街道金碧社区深圳泰然幼儿园,海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园等； 22个小学：下沙小学,欣欣学校等； 15个中学：红岭实验学校中学部,深圳高级中学(集团)南校区等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 22 15 该区域 67 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：岁宝Shirble plaza(花好园店),KK ONE(京基滨河时代店)等； 384个超市：玫瑰园便利店,丁丁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 384 该区域 41 444休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有149个公园：活动广场,金谷广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 118
