澳城花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市蛇口海湾实业股份有限公司，澳达实业发展（深圳
物业公司普乐康物业管理公司
小区地址南山区蛇口后海滨路与东港路交界西北角
附近学校澳城花园幼儿园,海岸小学,深圳市南山第二外国语学校(集团)海岸学校
风水大事记
2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
117527元/㎡本周挂牌均价
1.32%环比上周
低交易热度
业主说
keke2017
业主 2017-05-23 分南北区，二期就是1866；澳城花园位于深圳后海核心片区，可以看到深圳湾和香港远望的风景。澳城花园酒店就是其中的一栋。这个澳城花园一期主要是7栋合计不到1000户，可见小区的居住是舒适的。一期也就是所谓的南区澳城花园，多为11-20多层，140多平方的四房都比比皆是。里面有澳城花园养生馆，澳城幼儿园，酒庄，名车店等，过去的东头角就是望海路，海风运动场，深圳湾观海大桥，深圳湾公园等。bwtpjkeu20..
业主 2019-05-01 新装房，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测与治理，13424387697环保顾问小何查看全部
户型分析
户型齐全，主打四居
澳城花园户型主要有0平-183平的的四居 。 一居(1) 二居(5) 三居(38) 四居(54) 五居(9) 1室1厅1卫·83.45㎡东北
2室1厅1卫·83.45㎡西北
2室1厅1卫·83.01㎡西北
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室2厅2卫·101.00㎡东西通透
3室2厅2卫·89.95㎡3室2厅2卫·101.00㎡
4室1厅3卫·181.78㎡
4室1厅3卫·147.91㎡
4室1厅3卫·89.71㎡
东北
5室1厅2卫·151.00㎡5室1厅2卫·192.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·136.88㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄15年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司普乐康物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾厦,东角头等；56个公交站：澳城花园,永乐新村等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 6 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：澳城花园幼儿园,栖游记幼儿园等； 13个小学：海岸小学,育才教育集团第四小学等； 24个中学：深圳市南山第二外国语学校(集团)海岸学校,深圳市南山区蛇口学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 13 24 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：海怡湾商业广场,皇庭威尼斯人广场等； 302个超市：深圳市凯顺便利店,鑫十足商店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 302 该区域 68 492休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：正浩体育公园,湾厦牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 120
