豪屋花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市樟木头房地产开发总公司
物业公司东莞市骏高物业管理有限公司
小区地址东莞市樟木头镇先威大道87号
附近学校蓝天幼儿园(先威路),樟罗博华学校,鹏程学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
7682元/㎡本周挂牌均价
16.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
豪屋花园户型主要有0平-117平的的三居 。 二居(5) 三居(15) 四居(2) 2室2厅1卫·75.50㎡东北
2室2厅1卫·75.44㎡东南
2室2厅1卫·70.00㎡3室2厅1卫·114.00㎡
朝南
3室2厅1卫·110.00㎡朝南
3室2厅1卫·75.00㎡东南
4室2厅1卫·88.00㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 26楼龄
该房源楼龄23年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司东莞市骏高物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：豪屋花园,雅翠花园等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：蓝天幼儿园(先威路),龙威幼儿园(先威路)等； 5个小学：樟罗博华学校,樟木头百顺小学等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 3 该区域 27 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：可大罗屋商业城,龙腾花园商场(莞樟西路辅路店)等； 260个超市：客家福便利店,龙威便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 260 该区域 26 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：南城广场(环西路),樟罗社区中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 25
