海逸豪庭尚都二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别独栋,双拼
开发企业东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司
物业公司家利物业管理(深圳)有限公司东莞分公司
小区地址东莞市厚街镇环岗村
附近学校金色未来翡丽山幼儿园,厚街小牛津学校,东莞市伊顿海逸外国语学校
小区风水评分
价格指数
48168元/㎡本周挂牌均价
5.1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅3卫·126.50㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41楼龄
该房源楼龄16年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司家利物业管理(深圳)有限公司东莞分公司
硬件设施
1.2容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：海逸尚都,万科翡丽山等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：金色未来翡丽山幼儿园,翡丽幼儿园等； 2个小学：厚街小牛津学校,水濂小学等； 5个中学：东莞市伊顿海逸外国语学校,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 5 该区域 19 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：全心商场,坑口综合商业城等； 145个超市：天福便利店(海逸豪庭店),领好便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 145 该区域 17 439休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：大塘休闲文化公园,廉政南城等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 46
