海杨城三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业东莞市中桥房地产开发有限公司
物业公司东莞市中桥房地产开发有限公司
小区地址莞樟公路杨涌村金朗路
附近学校大朗博士幼儿园,水口学校,东莞市大朗启明学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间小区风水评分
价格指数
8232元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
海杨城三期户型主要有120平-200平的的四居 。 二居(5) 三居(2) 四居(7) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·77.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
3室2厅2卫·100.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率50%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 30楼龄
该房源楼龄15年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司东莞市中桥房地产开发有限公司
硬件设施
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：金沙墩站,杨涌1站等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：大朗博士幼儿园,新启明幼儿园等； 4个小学：水口学校,培兰学校等； 7个中学：东莞市大朗启明学校,启明学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 7 该区域 35 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：聚佳豪购物广场(杨涌店),佳豪购物商场(银朗南路辅路店)等； 511个超市：万富通便利店(海杨城东北),友家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 511 该区域 27 891休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：杨涌小公园,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 60
