富盈皇冠银座公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别公寓
物业公司东莞市东城中心物业管理公司
小区地址东莞市石碣镇东风中路
附近学校东莞小时候幼儿园,石碣序伦小学,碣识学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11610元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
富盈皇冠银座公寓户型主要有0平-43平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·43.00㎡
1室1厅1卫·43.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司东莞市东城中心物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：石碣大酒店,新风西路中等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：东莞小时候幼儿园,石碣村小时候幼儿园等； 7个小学：石碣序伦小学,石碣中心小学等； 8个中学：碣识学校,东莞市石碣四海学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 8 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新天地(石碣店),新悦商贸城等； 783个超市：乐惠享便利店,康锐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 783 该区域 26 745休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：后帅文武庙,袁氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 75
