城市假日三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别公寓
开发企业中天力通地产
物业公司东莞市城市假日物业管理公司
小区地址莞太路与富民商业步行街交汇处正北方向100米
附近学校艺鸣宏远幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
27569元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
城市假日三期户型主要有0平-36平的的一居 。 一居(17) 二居(17) 三居(8) 1室1厅1卫·43.83㎡东南
1室1厅1卫·39.75㎡朝南
1室1厅1卫·37.59㎡朝南
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
2室1厅1卫·43.83㎡西南
2室1厅1卫·78.00㎡西南
3室1厅1卫·39.75㎡东北
3室1厅1卫·63.50㎡西南
3室2厅1卫·74.70㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄13年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司东莞市城市假日物业管理公司
硬件设施
2.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：南城步行街,新基路口等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：艺鸣宏远幼儿园,艺鸣文创幼儿园等； 13个小学：南城区阳光第三小学,南城区阳光第一小学等； 9个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 13 9 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：中天·创意坊,榕树下体验广场等； 607个超市：万世淘连锁便利店,天福便利店(南城新基店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 607 该区域 40 650休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：罗大塘社区公园,榕园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 97
