碧桂园古梅荟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商住别墅,商住公寓
开发企业东莞市智宇实业投资有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理公司
小区地址东莞市麻涌镇古梅路与振兴路交界处
附近学校蓝乔圣菲幼儿园,麻一小学,麻涌镇古梅第一中学
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打挑高客厅,带露台四居
碧桂园古梅荟户型主要有113平-160平的挑高客厅,带露台的四居 、98平-98平的南北通透,户型方正,采光充足的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·98.00㎡4室2厅4卫·160.00㎡
4室2厅2卫·113.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 0.92，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
1 : 0.92车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：麻涌市场站,麻涌市场(古梅美食街)等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：蓝乔圣菲幼儿园,星艺幼儿园(沿江西二路)等； 8个小学：麻一小学,东莞市麻涌镇古梅中心小学等； 5个中学：麻涌镇古梅第一中学,东莞中学初中部古梅一中等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 5 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：星河城市广场,正德商厦等； 189个超市：喜洋洋便利店(古梅分店),嫦姨商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 189 该区域 3 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：麻涌镇西园古亭,草堂莫公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 72
