怡景湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业醴陵市方泰房地产开发有限公司
物业公司醴陵三和物业管理有限公司
小区地址城北一路（凯旋城与欧洲城小区旁）
附近学校小苹果幼儿园,醴陵市姜湾小学(五里牌校区),五里牌学校
风水大事记
2019年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
怡景湾户型主要有121平-136平的的三居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·136.00㎡3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 13楼龄
该房源楼龄3年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司醴陵三和物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：醴泉中路,醴泉路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：小苹果幼儿园,七色光幼儿园等； 12个小学：醴陵市姜湾小学(五里牌校区),姜湾小学等； 10个中学：五里牌学校,城北中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 12 10 该区域 76 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：凯旋城商业广场,星海商贸城等； 348个超市：丁丁蔬果超市,好运食品商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 348 该区域 5 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：寨子岭公园,西山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 29
