清河路453弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海京南地产
物业公司嘉城物业
小区地址清河路453弄
附近学校白雪幼儿园(嘉安公路),嘉定区清水路小学,中科院上海实验学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
32228元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
清河路453弄小区户型主要有53平-53平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·49.11㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
2室1厅1卫·63.10㎡
朝南
3室1厅1卫·81.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司嘉城物业
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：嘉定西,嘉定北等；85个公交站：清河路清水路,西门等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：白雪幼儿园(嘉安公路),上海市嘉定新城实验幼儿园(格林部)等； 10个小学：嘉定区清水路小学,城中路小学等； 10个中学：中科院上海实验学校,嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 10 该区域 18 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：罗宾森购物广场(城中路),东方商厦等； 143个超市：恩惠便利店,龙轩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 143 该区域 14 107休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：善牧堂,陶氏住宅等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 57
