湘天国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业岳阳恒源置业有限公司
物业公司枫蓝物业,香天物业有限公司
小区地址求索西路湖畔新村对面
附近学校杰西儿幼儿园,金鹗小学,岳阳市第六中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 三居(11) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.00㎡朝南
3室2厅2卫·158.00㎡南北通透
4室2厅2卫·158.80㎡南北通透
4室2厅2卫·156.70㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡朝南
5室2厅3卫·193.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 16楼龄
该房源楼龄18年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司枫蓝物业,香天物业有限公司
硬件设施
1.8容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：湖畔新村站,南湖水殖等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：杰西儿幼儿园,曼乐迪钢琴幼儿园等； 18个小学：金鹗小学,弘毅南湖小学等； 17个中学：岳阳市第六中学,湖南理工学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 18 17 该区域 112 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：星都汇,南湖商业广场等； 539个超市：湘天平价超市,智慧社超-湘天国际花园诚信便利店综合服务站等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 539 该区域 29 630休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：基督教南湖堂,临风园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 47
