水韵巴陵小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业岳阳九顺房地产开发有限公司
物业公司岳阳大益物业管理有限公司
小区地址巴陵东路北侧188号
附近学校孩子王幼儿园(巴陵东路),王家河小学,洛王中学
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打观景飘窗,开放厨房,双阳台三居
水韵巴陵户型主要有109平-125平的观景飘窗,开放厨房,双阳台的三居 、43平-43平的全明格局,户型方正的一居 、79平-79平的户型方正,厨卫不对门的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·43.77㎡2室2厅1卫·79.29㎡
3室2厅1卫·109.88㎡
3室2厅2卫·125.57㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.7，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄5年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司岳阳大益物业管理有限公司
硬件设施
6.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：金威广场,雷锋山路口等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有180个幼儿园：孩子王幼儿园(巴陵东路),长炼童之梦幼儿园等； 19个小学：王家河小学,大桥河小学等； 13个中学：洛王中学,岳阳市岳州中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 180 19 13 该区域 121 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：长炼中心购物广场,鑫和源商业中心等； 757个超市：庆庆超市,唯鲜生生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 757 该区域 6 518休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：跳跃者蹦床公园,珍珠山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 11
