泰富橄榄树别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别联排
开发企业天津开发区泰富置业发展有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址津蓟高速公路温泉城出口北行200米
附近学校天津财经大学珠江学院-合美幼儿园,周良庄中心小学,美国法拉古特学校(北科大天津学院校区)
小区风水评分
价格指数
10125元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(19) 二居(44) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·91.13㎡南北通透
1室1厅1卫·81.68㎡南北通透
1室1厅1卫·50.00㎡西北
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室1厅1卫·90.03㎡南北通透
2室1厅1卫·91.13㎡南北通透
3室1厅2卫·128.85㎡南北通透
3室2厅2卫·128.85㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
4室1厅1卫·139.48㎡南北通透
4室2厅3卫·267.90㎡南北通透
5室2厅4卫·237.45㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 37楼龄
该房源楼龄11年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 6物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：泰富橄榄树,玉佛宫等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：天津财经大学珠江学院-合美幼儿园,新城之星幼儿园等； 2个小学：周良庄中心小学,京津新城第一小学等； 2个中学：美国法拉古特学校(北科大天津学院校区),京津新城第二中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 2 该区域 5 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：温泉都商业广场； 28个超市：亿嘉便利超市,媛福达超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 28 该区域 3 40休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：玉佛宫主楼,周良街道新时代文明实践所等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 9
