明辉大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅,商业
开发企业岳阳明辉房地产开发有限公司
物业公司岳阳真诚物业管理有限公司
小区地址相思街14号
附近学校金穗子幼儿园,站前学校,北京硕医眼科研究中心岳阳分部
小区风水评分
价格指数
5089元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(3) 2室1厅1卫·94.50㎡朝南
3室2厅1卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 12楼龄
该房源楼龄16年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司岳阳真诚物业管理有限公司
硬件设施
4.6容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：火车站,巴陵尚街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：金穗子幼儿园,圣歆幼儿园等； 28个小学：站前学校,东方红小学等； 25个中学：北京硕医眼科研究中心岳阳分部,岳阳市第四中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 28 25 该区域 173 25 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：岳阳商业城,南翔万商国际商贸城等； 853个超市：珍珍超市,建军超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 853 该区域 33 804休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：凯旋门,葆宫堂等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 40
