晋兴岳州帝苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业岳阳晋兴置业有限公司
物业公司凯莱物业管理公司
小区地址南湖游路1号
附近学校都市宝贝幼儿园(麦子巷),朝阳小学,岳阳市游泳学校
小区风水评分
户型分析
二居(4) 三居(18) 四居(9) 五居(1) 2室2厅2卫·95.00㎡南北通透
2室2厅2卫·101.50㎡朝南
2室2厅2卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·140.18㎡朝北
3室2厅2卫·139.31㎡南北通透
3室2厅2卫·131.00㎡南北通透
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡南北通透
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
5室2厅3卫·175.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 16楼龄
该房源楼龄16年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司凯莱物业管理公司
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：南湖社区,市政公司等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：都市宝贝幼儿园(麦子巷),银苑幼儿园等； 13个小学：朝阳小学,岳阳楼区白杨坡小学等； 15个中学：岳阳市游泳学校,岳阳市外国语学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 13 15 该区域 112 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：南湖商业广场,星都汇等； 498个超市：万家惠超市(南湖游路店),帝苑生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 498 该区域 29 630休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：中共南湖街道工作委员会,蛇皮套公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 47
