温莎公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业文登市广宇房地产开发有限公司
小区地址文山路157号
附近学校汤南幼儿园,七里汤小学,七里中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
5447元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
温莎公馆户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·79.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·115.69㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 4楼龄
该房源楼龄12年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 2物业服务
软件服务
物业服务费0.43元/㎡·月
硬件设施
1容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：口腔医院,七里汤小区等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：汤南幼儿园,小飞侠午托等； 7个小学：七里汤小学,文登区环山小学等； 2个中学：七里中学,文登实验中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 2 该区域 26 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：润驰生活汇,优贝商城等； 278个超市：蓝天超市(豹山路店),供销e家威鲜智慧便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 278 该区域 11 284休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：文登育食公园,秀山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 14
