望海名居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业威海市望海房地产公司
物业公司威海上诚物业服务有限公司
小区地址东侧紧邻海滨南路
附近学校启蒙智慧幼儿园,长峰小学,皇冠中学(北校区)
风水大事记
2008年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
11797元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南三居
望海名居户型主要有0平-173平的南北通透,主卧朝南的三居 、0平-100平的南北通透,主卧朝南的二居 、0平-221平的南北通透,主卧朝南的四居 。 一居(3) 二居(12) 三居(16) 四居(6) 1室1厅1卫·41.90㎡1室1厅1卫·41.90㎡
1室0厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·92.64㎡
2室2厅1卫·68.59㎡
2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·122.02㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·107.68㎡
4室2厅2卫·189.12㎡
4室2厅2卫·221.00㎡
4室2厅2卫·218.23㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 33楼龄
该房源楼龄9年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.1物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司威海上诚物业服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：银镝服装,悦海世家等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：启蒙智慧幼儿园,青葵悦海湾幼儿园等； 7个小学：长峰小学,青岛路小学等； 7个中学：皇冠中学(北校区),方睿学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 7 该区域 26 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：居然悦购广场,居然悦购广场·长峰大集等； 246个超市：环翠区美佳欣生活超市,环翠区钰欣商店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 246 该区域 13 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：沐庭花卉植物园,悦海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 46
