卓达巴哈马三期自由港湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别公寓
开发企业三亚卓达房地产开发有限公司
物业公司三亚卓达物业管理有限公司
小区地址迎宾路188号（人力资源对面）
附近学校鑫蕊幼儿园,三亚丰和学校,三亚丰和学校
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
27599元/㎡本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率57%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 35楼龄
该房源楼龄11年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司三亚卓达物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
57%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：市总工会,总工会等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：鑫蕊幼儿园,三亚吉阳区东岸幼儿园等； 12个小学：三亚丰和学校,三亚市第八小学等； 11个中学：三亚丰和学校,三亚华侨学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 12 11 该区域 46 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：丹州小区商业中心,金成商城等； 320个超市：运通惠民超市(卓达店),绿南宝百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 320 该区域 14 302休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：杜鹃园,红树林生态公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 32
