天恒龙泽府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业威海市嘉鸿房地产开发有限公司
物业公司北京市鼎泽物业管理有限责任公司
小区地址崂山路与统一南路交汇处
附近学校戚家庄幼儿园,威海市翠竹小学,威海十中
风水大事记
2013年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11483元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局二居
天恒龙泽府户型主要有71平-136平的南北通透,全明格局的二居 、102平-137平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(4) 二居(33) 三居(19) 四居(1) 1室1厅1卫·72.36㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡1室1厅1卫·59.00㎡
2室2厅1卫·85.74㎡
2室2厅1卫·85.69㎡
朝南
2室2厅1卫·103.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡3室2厅2卫·134.93㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·175.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 25车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄9年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司北京市鼎泽物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
42%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：翠竹小学,和谐家园等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：戚家庄幼儿园,陶家夼幼儿园等； 5个小学：威海市翠竹小学,威海市北竹岛小学等； 5个中学：威海十中,望海园中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 5 该区域 24 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万合广场,文笔峰祥和广场等； 199个超市：鑫鑫便利店,文杰百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 199 该区域 13 266休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：星乐公园,利川游园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 58
