泰达国际公寓小区风水

泰达国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

天津开发区益德置业有限公司

物业公司

天津泰达物业管理有限公司

小区地址

泰达第二大街8号

附近学校

天津经济技术开发区枫叶幼儿园,贻成小学,天津经济技术开发区国际学校

风水大事记

2005年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22193元/㎡

本周挂牌均价

33.76%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·80.04㎡

西南

1室1厅1卫·78.01㎡

西南

1室1厅1卫·81.00㎡

西南

2室1厅2卫·113.00㎡

朝东

2室1厅2卫·113.00㎡

东南

2室1厅2卫·124.72㎡

朝东

3室1厅2卫·213.55㎡

东南

3室1厅2卫·164.80㎡

东西通透

3室1厅2卫·213.55㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄16年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

天津泰达物业管理有限公司

硬件设施

4.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;82个公交站:泰达社区医院,外滩公安街等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 2 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:天津经济技术开发区枫叶幼儿园,人之初国学幼儿园等; 11个小学:贻成小学,天津经济技术开发区第一小学等; 15个中学:天津经济技术开发区国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 11 15 该区域 61 12 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:金元宝滨海国际购物中心,BINHAI INTERNATIONAL等; 393个超市:胜信程超市,宇乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 393 该区域 35 281

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:五洲擎天,华纳温泉等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 31
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