凯悦国际财富小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别公寓
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址天东鑫通汽车城路西
附近学校台北幼儿园,蒿泊小学,威海市新苑学校-省级规范化学校
小区风水评分
价格指数
7122元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(6) 1室1厅1卫·52.85㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝北
1室1厅1卫·70.00㎡东北
2室2厅1卫·95.00㎡西北
2室1厅1卫·55.16㎡朝北
2室1厅1卫·53.85㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27楼龄
该房源楼龄9年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：羊角埠,鑫通汽车城(临时停靠站)等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：台北幼儿园,徐家疃幼儿园等； 4个小学：蒿泊小学,海南路小学等； 7个中学：威海市新苑学校-省级规范化学校,威海市新苑学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 7 该区域 7 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：蔚海新天地商业广场,丰禾国际商业广场等； 269个超市：家家悦超市(凯悦店),红影糖酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 269 该区域 1 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：曲阜山体公园,翡翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 7
