山海郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业威海汇峰房地产开发有限公司
物业公司汇峰物业
小区地址世昌大道西首356号（后峰西）
附近学校后峰西幼儿园,后峰西小学,威海市第七中学
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11118元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,户型方正,主卧朝南,干湿分离,餐客分离二居
山海郡户型主要有0平-94平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,主卧朝南,干湿分离,餐客分离的二居 、0平-103平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台,开放厨房,干湿分离的三居 。 一居(12) 二居(15) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·42.43㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·94.60㎡南北通透
2室2厅1卫·76.16㎡南北通透
2室2厅1卫·93.43㎡南北通透
3室2厅1卫·87.98㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 32楼龄
该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司汇峰物业
硬件设施
1.1容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：江峰农贸市场,江峰国际新农贸等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：后峰西幼儿园,新柳幼儿园等； 6个小学：后峰西小学,普陀路小学等； 4个中学：威海市第七中学,威海大光华国际学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 4 该区域 24 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：建盛购物广场,东盛广场等； 338个超市：顺顺超市,东慧超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 338 该区域 4 258休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：后峰西社区远教文化广场,汇峰精品车文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 19
