国光豪生度假酒店别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别独栋
小区地址三亚湾路188号
附近学校三亚市天涯区第五幼儿园,凤凰小学,三亚中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
57259元/㎡本周挂牌均价
12.18%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
国光豪生度假酒店别墅户型主要有289平-289平的的五居 。 二居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡5室3厅4卫·289.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率67%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 67 区域均值 34楼龄
该房源楼龄16年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
硬件设施
1.6容积率
67%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：新城路口,国光滨海花园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：三亚市天涯区第五幼儿园,三亚启航幼儿园等； 5个小学：凤凰小学,三亚市天涯区回辉小学等； 7个中学：三亚中学,三亚市三亚中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 7 该区域 39 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：三亚湾丽禾M0HO广场,丽禾商业广场等； 92个超市：三亚国光豪生度假酒店-Bayview商店,尚坤特产超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 92 该区域 15 273休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：海虹广场,三亚湾等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 29
