台湾路2-18号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
物业公司小区物业
小区地址台湾路与绍兴道交口
附近学校绿岛幼稚园,台湾路小学,天津市海河中学(解放南路)
风水大事记
1986年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61416元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
台湾路2-18号户型主要有0平-72平的的三居 。 一居(28) 二居(33) 三居(11) 四居(1) 1室0厅0卫·25.78㎡东南
1室0厅0卫·33.08㎡南北通透
1室0厅0卫·26.16㎡朝南
2室1厅1卫·58.62㎡南北通透
2室1厅1卫·63.46㎡南北通透
2室1厅1卫·65.10㎡朝南
3室1厅1卫·82.97㎡东西通透
3室1厅1卫·77.54㎡南北通透
3室1厅1卫·69.98㎡南北通透
4室2厅2卫·208.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24楼龄
该房源楼龄36年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 25.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司小区物业
硬件设施
0.9容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：下瓦房,直沽等；90个公交站：福建路站,直沽桥等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 90 该区域 10 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：绿岛幼稚园,天津市河西区第一幼儿园(宁波道)等； 48个小学：台湾路小学,湘江道小学分校等； 35个中学：天津市海河中学(解放南路),天津市河西区海河博爱学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 48 35 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 58购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：天津金茂汇,怡乐天地购物中心等； 405个超市：优享购超市(下瓦房店),三义合超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 405 该区域 60 387休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有261个公园：乐达仁旧居,原丹麦领事馆等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 261 该区域 228
