东海城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业烟台云海置业有限责任公司
物业公司浙江绿城物业公司
小区地址烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向）
风水大事记
2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
东海城户型主要有39平-47平的户型方正,采光充足的一居 、101平-119平的露台,南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的三居 、77平-89平的露台,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(3) 二居(2) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·39.32㎡1室1厅1卫·47.74㎡
1室1厅1卫·40.84㎡
2室2厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·89.75㎡
3室2厅2卫·101.00㎡
3室2厅2卫·119.00㎡
3室2厅1卫·103.00㎡
4室2厅2卫·153.85㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 21楼龄
该房源楼龄5年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 2.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司浙江绿城物业公司
硬件设施
2.8容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量 该小区购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。
购物中心超市 该小区休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有个公园。
公园 该小区
