碧海云居尚品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业山东瀚海地产有限公司
物业公司瀚海物业
小区地址南海新区滨海路以北金滩东路以西
附近学校威海南海中心幼儿园,威海天立学校
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
碧海云居尚品户型主要有70平-93平的南北通透,卧室朝南的二居 、56平-70平的南北通透,卧室朝南的一居 、94平-112平的南北通透,卧室朝南的三居 。 一居(13) 二居(25) 三居(6) 1室1厅1卫·56.00㎡1室1厅1卫·66.83㎡
西南
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅1卫·97.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄10年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司瀚海物业
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：尚品东门,尚品南门等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：威海南海中心幼儿园； 0个小学； 2个中学：威海天立学校,南海新区实验中学(新校区)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 2 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 37个超市：万家生鲜超市,小苏超市(文宇二店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 37 该区域 44休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：南海新区蓝湖公园,万亩松林等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 5
