泰山·西湖容郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别洋房,联排
开发企业山东欣升集团有限公司
物业公司广州市龙能城市运营管理股份有限公司
小区地址东岳大街西段容郡国际小区（原大河棉纺厂厂区）
附近学校泰龙集团幼儿园,岱岳区实验小学,泰山实验中学
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打五居
泰山·西湖容郡户型主要有82平-122平的的五居 、142平-169平的南北通透,采光充足的三居 。 三居(6) 四居(3) 五居(8) 3室2厅2卫·169.04㎡3室2厅2卫·142.68㎡
3室2厅2卫·145.60㎡
4室2厅2卫·170.00㎡
4室2厅2卫·160.29㎡
4室2厅2卫·155.12㎡
5室2厅5卫·108.92㎡
5室2厅5卫·113.70㎡
5室2厅5卫·88.70㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 13车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄3年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 1.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司广州市龙能城市运营管理股份有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
1 : 1.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：公交一队,公交公司一队附设站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：泰龙集团幼儿园,佳佳贝贝双语艺术幼儿园(大河学校分园)等； 4个小学：岱岳区实验小学,岳峰小学等； 1个中学：泰山实验中学。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 4 1 该区域 49 7 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：万隆购物中心,梦想一元云购商城等； 167个超市：中百便利(容郡店),中百超市(容郡国际南门店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 167 该区域 12 330休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：天平湖公园,泮河游览区等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 4
