裕昌·莲湖新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业裕昌控股集团有限公司
小区地址振兴路与滨河大道交汇处西北片区
附近学校七彩童年幼儿园,聊城特殊教育中心学校,山东聊城滨河实验学校
风水大事记
2020年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,动静分离四居
裕昌·莲湖新城户型主要有143平-183平的全明格局,动静分离的四居 、109平-129平的南北通透,采光充足的三居 、297平-312平的全明格局,户型方正的其他居 。 三居(4) 四居(5) 五居(1) 3室2厅2卫·129.00㎡3室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
4室2厅2卫·166.00㎡
5室3厅4卫·261.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 40车户比
该小区车户比1 : 1.03，即一户1个车位，车位充沛程度高于50%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
硬件设施
2容积率
45%绿化率
1 : 1.03车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：滨河大道振兴路西站,董付等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：七彩童年幼儿园,蓝泡泡幼儿园等； 21个小学：聊城特殊教育中心学校,聊城运河实验学校(中通校区)等； 12个中学：山东聊城滨河实验学校,聊城东苑中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 21 12 该区域 68 16 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：绿岛新天地,昌泰购物中心等； 356个超市：莲瑚超市,延军生鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 356 该区域 11 224休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：徒骇河湿地公园,徒骇河橡胶坝公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 22
