三和馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业东营市三和房地产开发有限公司
物业公司港湾物业
小区地址淄博路与西二路交叉口西50米
附近学校东萌幼儿园,东营区第三中学小学部,东营市东营区第三中学
风水大事记
2011年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
三和馨苑户型主要有82平-106平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 2室2厅1卫·100.50㎡2室2厅1卫·82.20㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 17小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.98元/㎡·月
物业公司港湾物业
硬件设施
3.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：商业银行西城支行,银座购物广场等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：东萌幼儿园,优优幼儿园(工益花园东)等； 13个小学：东营区第三中学小学部,胜利实验小学(装修中)等； 15个中学：东营市东营区第三中学,东营市胜利艺术体育高级中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 13 15 该区域 58 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：银座商城(东营店),振华商厦(济南路)等； 428个超市：三和超市(淄博路店),天成超市(淄博路店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 428 该区域 16 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：诚远文化广场,供水公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 22
